Wunderschöne Zweizimmerwohnung

in Landwasser

Eigentumswohnung 4. Etage mit hellen Räumen.

Zweizimmerwohnung in Landwasser von ImXpert Zweizimmerwohnung in Landwasser von ImXpert

Die wunderschöne ca. 58 m² große unvermietete Zweizimmerwohnung in Freiburg-Landwasser befindet sich im 4. OG eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses welches im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet wurde. Die helle Wohnung verfügt über große Fensterflächen und einen großen nach Westen gerichteten Aussichtsbalkon mit schönem Ausblick. In den letzten 15 Jahren wurde die Wohnung grundsaniert und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten Zustand. Durch den durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, eine ergonomische Küche mit einem separaten Essbereich, ein innenliegendes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und einen Flur mit hochwertigen Einbauschränken in Schreinerqualität.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz im Freien, welcher über eine Schranke gesichert ist. Zudem gibt es im Untergeschoss des Gebäudes einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum.

 
 

Helle Wohnung mit großem Aussichsbalkon

Schöner Ausblick, hochwertige Ausstattung, zentrumsnahe Lage.

Zweizimmerwohnung in Landwasser von ImXpert Zweizimmerwohnung in Landwasser von ImXpert
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Ein facettenreicher Stadtteil im Nordwesten Freiburgs.

Der Stadtteil Freiburg-Landwasser liegt im Nordwesten Freiburgs und ist etwa 6 km vom Freiburger Zentrum entfernt. Durch die gute öffentliche Anbindung an das Freiburger Stadtzentrum und die unmittelbare Nähe zum Moosweiher lassen sich sowohl das pulsierende Leben der Studenten-Stadt Freiburg als auch Naherholungsmöglichkeiten genießen.

Durch das geplante „Zentrum Landwasser“, welches Raum schafft für Einzelhandel, Gastronomie und Ärzte, wird das heute bereits umfangreiche Angebot in diesen Bereichen nochmals erweitert.

Darüber hinaus verfügt Freiburg-Landwasser mit den benachbarten Stadtteilen über ein breites Angebot an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Verkehrstechnisch ist Freiburg-Landwasser über die Anschlussstellen Freiburg Mitte und Freiburg Nord an die Bundesautobahn 5 angebunden.

Das Gebäude

  • Baujahr: 1966
  • Objektzustand: gepflegt
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr Energieerzeuger: 1996
  • Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
  • Innere Erschließung: Aufzug

Die Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 58 m²
  • Anzahl der Zimmer: 2
  • Hausgeld: 168,-
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • Erbpacht: Nein
  • Bezugsfrei: Januar 2020

Die Ausstattung

 

  • Balkon
  • Markise
  • Hochwertige Einbauschränke (Schreinerarbeit)
  • Ergonomisch Einbauküche
  • Auf Wunsch Teilmöbliert
  • Durch Schranke gesicherter Kfz-Stellplatz
  • Gemeinschaftlicher Trocken und Fahrradraum
  • u.v.m.

Kaufpreis* inkl. Stellplatz 265.000 €

*Im Falle eines Vertragsabschlusses entstehen dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Sie haben Fragen zum Objekt?

Wir sind für Sie da.

Gerne stellen wir Ihnen die Zweizimmerwohnung in Freiburg-Landwasser im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

Bei den Angaben zu der angebotenen Wohnimmobilie sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.