Der zeitlos moderne Stil der Baukörper setzt sich im Innern der Wohneinheiten fort.
Optional lässt sich mit unseren passgenauen Einbaumöbeln der vorhandene Wohnraum perfekt ausnutzen.
Durchdachte und ausgesuchte Materialien verbinden sich mit großzügig geschnittenen Fenstern und der lichterfüllten Atmosphäre zu Wohn- und Lebensräumen mit besonderem Wohlfühlambiente.
Objektadresse Vogelgasse 17 + 17A, 79241 Ihringen Wohnfläche ca. 28 bis 37 m² Anzahl der Zimmer 1 bis 2 Baubeginn Mitte 2024 Bezugsfertig vorraussichtlich 2025 Energiestandard KfW 40 NH Stellplätze Aussenstellplätze
Die Wärmeerzeugung der Mehrfamilienhäuser erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe ohne fossilen Brennstoff, welche eine wegweisende und zukunftssichere Energiequelle für Ihr neues Zuhause ist.
Die Wärmeverteilung wird über eine Flächenheizung (Fußbodenheizung) realisiert. Diese Heizungsart kombiniert einerseits einen hohen Komfort mit niedrigen Heizkosten und bietet andererseits,
durch das Einsparen sämtlicher Heizkörper, eine hohe Flexibilität bei der Möblierung.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine dezentrale und moderne Energieversorgung. Das Wohnhaus wird unter Berücksichtigung des KfW 40 NH Standards erstellt.
Ihringen – Heimeliger Winzerort
Am Südhang des Kaiserstuhls, malerisch eingebettet zwischen Weinbergen, liegt der Winzerort Ihringen – bekannt als einer der wärmsten Orte Deutschlands. Mit dem Ortsteil Wasenweiler und ca. 6.150 Einwohnern gehört die Gemeinde zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.
Schon bei der Ankunft in Ihringen spüren Sie südländisches Flair. Vulkangestein, viel Sonne und Reben prägen den geschichtsträchtigen Ort.
Ihringen und die Region rundherum sind ein wahres Paradies für Tier- und Pflanzenliebhaber. Im Frühjahr blühen zahlreiche Mandel- und Kirschbäume und die Temperaturen erreichen häufig schon sommerliche Zeiten. Das berühmte Liliental verzaubert mit Orchideen und exotischen Baumarten wie Mammutbäumen. Hier fühlen sich auch seltene Tiere wie Gottesanbeterinnen, Smaragdeidechsen und Bienenfresser zu Hause.
Darüber hinaus ist Ihringen ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Unternehmungen wie Wanderungen oder Radtouren auf oder um den Kaiserstuhl oder dem kleinen Bruder Tuniberg, Schifffahrten auf dem nahe gelegenen Rhein, einen Bummel durch Freiburg oder einen Ausflug in das benachbarte Elsass oder die Schweiz. Zahlreiche Hocks und Weinfeste verwöhnen mit Spitzenweinen der zahlreichen Winzerfamilien und kulinarischen Köstlichkeiten.
Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
Sämtliche Einkaufsläden für den alltäglichen Bedarf befinden sich nur einige Gehminuten vom Haus entfernt. Zudem gibt es verschiedene kleine Hofläden, einen wöchentlich stattfindenden Markt, diverse Einzelhändler sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch Krippe- und Kindergartenplätzen, die Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen aller Schulzweige befinden ich beispielsweise im benachbarten Breisach am Rhein. Auch die Hochschulen in Freiburg sind über den Breisgau-S-Bahn Anschluss innerhalb von ca. 25 min zu erreichen.
Mit den niedergelassenen Ärzten in Ihringen und verschiedenen Kliniken in der Region ist die Gesundheitsversorgung vor Ort sichergestellt.
Verkehrstechnisch ist Ihringen über die Landstraße und die naheliegenden Anschlussstellen Freiburg Süd, -Mitte und -Nord an die Autobahn A5 angebunden. Durch die Busverbindungen und die Breisgau-S-Bahn verfügt Ihringen über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.
Bei den Angaben zu der angebotenen Wohnimmobilie sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.