| Objektadresse | Hessenstr. 3 79211 Denzlingen |
| Wohnfläche | ca. 20 m² |
| Anzahl der Zimmer | 1 |
| Etage | 5. Etage |
| Ausstattung | Balkon, Küchenzeile, Kellerabteil |
| Personenaufzug | vorhanden |
| Baujahr | 1982 |
| Heizungsart | Erdgas / 2006 |
| Energieausweis | verbrauchsorientiert aus 2018 |
| Bezug | vermietet |
| Mieteinnahmen | 246,63 € pro Monat |
| Nebenkosten VZ | 70,00 € pro Monat |
| Hausgeld | 162,00 € |
| Rücklagen | 270,88 € Stand 31.12.2022 |
| Kaufpreis Wohnung | 89.000,00 € zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. USt. |
Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Ein-Zimmer-Wohnung. Dieser Eingangsbereich bietet Raum für einen Einbauschrank und weitere Abstellmöglichkeiten. Rechter Hand gelangt man in das kleine Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Der ca. 12 Quadratmeter große Wohnraum dient als Schlaf- und Wohnraum und ist darüber hinaus mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.
Über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt sich der, im Anschluss an den Wohnraum gelegene, Balkon. Dieser lädt durch seine Südost-Ausrichtung und den Blick auf den Schwarzwald zum Verweilen ein.
Ergänzend ist der Wohnung ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Hier befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wäsche-und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit. Über eine Außentreppe gelangt man in die Tiefgarage und zu dem entsprechenden Doppelparkerstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es liegt ein unbefristeter Mietvertrag aus dem Jahr 2021 vor. Die Netto-Kaltmiete liegt bei 246,63€ pro Monat (inklusive Tiefgaragenstellplatz-Miete).
Leben in Denzlingen.
Denzlingen ist eine charmante Gemeinde im Südwesten Deutschlands, gelegen am Rande des Schwarzwaldes und nur wenige Kilometer von der malerischen Stadt Freiburg entfernt. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Wäldern macht Denzlingen zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Geschichte von Denzlingen reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück, was sich auch in der gut erhaltenen Altstadt widerspiegelt. Hier kann man durch enge Gassen schlendern, historische Fachwerkhäuser bewundern und in gemütlichen Cafés verweilen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Kirche St. Jakobus, die mit ihrer gotischen Architektur beeindruckt.
Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Denzlingen auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Weinberge, während Radfahrer die malerische Landschaft auf gut ausgebauten Radwegen erkunden können. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn der nahe gelegene Fluss Elz lädt zum Kanufahren und Schwimmen ein.
In Denzlingen findet gibt es zudem eine vielfältige Gastronomieszene mit traditionellen Gasthöfen, gemütlichen Weinstuben und internationalen Restaurants. Hier kann man regionale Spezialitäten wie den berühmten Schwarzwälder Schinken oder leckere Käsespätzle genießen.
