Zwei-Zimmer-Wohnung am Seepark

Der westliche Stadtteil Betzenhausen ist einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Im Zentrum des Stadtteils liegt der Seepark, der sich als einer der beliebtesten Grünanlagen im Herzen der Stadt präsentiert. Während der Flückingersee zum Schwimmen und Bootsfahren einlädt, bieten die Parkanlage und der Rosengarten mit seinen Liegewiesen und Spazierwegen Naherholung für Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufsläden für den alltäglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Westarkaden. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene kleine Läden, diverse Einzelhändler sowie eine hervorragende Gastronomie die zum Verweilen einlädt. Weiterhin bieten die Sportvereine in der Umgebung ein umfangreiches Angebot für alle Sportsuchenden. Durch die nahegelegene Uniklinik und diverse niedergelassene Ärzte ist ebenfalls eine umfangreiche Gesundheitsversorgung sichergestellt.

Über die Haltestellen „Am Bischofskreuz„ und „Berliner Allee“ ist die Wohnung hervorragend an das Straßenbahn-Netz der Stadt Freiburg angebunden. Hierdurch lassen sich die Innenstadt, die Universität und weitere Points-of-Interest in kürzester Zeit erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man die Freiburger Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten.

Bedingt durch die gut ausgebaute Berliner Allee und die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Freiburg-Mitte liegt die Wohnung ebenfalls sehr verkehrsgünstig.

Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Seepark und den Freiburger Westarkaden. Die Wohnung besticht durch seine zentrale aber doch ruhige und naturnahe Lage. Die wunderschöne, großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.

Durch die Eingangstüre gelangt man über das helle Treppenhaus in das zweite Obergeschoss. Die Wohnanlage verfügt ergänzend über einen Personenaufzug. Über den geräumigen Flur gelangt man linker Hand in die Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Rechter Hand befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Lüftungsanlage. Im Badezimmer sind eine Badewanne und ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.  Am Ende des Flurs eröffnet sich das Schlafzimmer. Durch die großen Räume und den praktikablen Grundriss der jeweiligen Zimmer genießt man eine breite Verwendungs- und Stellmöglichkeit. Durch den offenen Grundriss zu dem Essbereich bietet die Küche Raum zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Der großzügige Wohn-/Essbereich eröffnet ein großes Maß an Wohnqualität. Die bodentiefen Balkonfenster und die optimale Ausrichtung der Wohnung sorgen für eine schöne und natürliche Belichtung des Raums.

Balkon in Südwestausrichtung.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon in Südwestausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Genießen von lauen Sommerabenden ein.

Die Bodenbeläge der Immobilie sind Fliesen und Laminat. Die doppelverglasten Wohnungsfenster verfügen über manuelle Rollläden.

Ergänzend wird der Wohnung ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Hier befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit. Durch dass Kellergeschoss gelangt man in die Tiefgarage und zu dem entsprechenden Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es liegt ein unbefristeter Mietvertrag aus dem Jahr 2018 vor. Die Netto-Kaltmiete liegt bei 680 € pro Monat (inklusive Tiefgaragenstellplatz-Miete).