Objektadresse | Lehener Straße 146 79106 Freiburg |
Wohnfläche | ca. 60 m² |
Anzahl der Zimmer | 2 |
Etage | 1. OG. |
Ausstattung | Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz |
Personenaufzug | vorhanden |
Baujahr | 1984 |
Heizungsart | Erdgasheizung |
Energieausweis | verbrauchsorientiert |
Bezug | vermietet |
Der westliche Stadtteil Betzenhausen ist einer der ältesten Stadtteile Freiburgs. Im Zentrum des Stadtteils liegt der Seepark, der sich als einer der beliebtesten Grünanlagen im Herzen der Stadt präsentiert. Während der Flückingersee zum Schwimmen und Bootsfahren einlädt, bieten die Parkanlage und der Rosengarten mit seinen Liegewiesen und Spazierwegen Naherholung für Jung und Alt.
Sämtliche Einkaufsläden für den alltäglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Westarkaden. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene kleine Läden, diverse Einzelhändler sowie eine hervorragende Gastronomie die zum Verweilen einlädt. Weiterhin bieten die Sportvereine in der Umgebung ein umfangreiches Angebot für alle Sportsuchenden. Durch die nahegelegene Uniklinik und diverse niedergelassene Ärzte ist ebenfalls eine umfangreiche Gesundheitsversorgung sichergestellt.
Über die Haltestellen „Am Bischofskreuz„ und „Berliner Allee“ ist die Wohnung hervorragend an das Straßenbahn-Netz der Stadt Freiburg angebunden. Hierdurch lassen sich die Innenstadt, die Universität und weitere Points-of-Interest in kürzester Zeit erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man die Freiburger Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten.
Bedingt durch die gut ausgebaute Berliner Allee und die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Freiburg-Mitte liegt die Wohnung ebenfalls sehr verkehrsgünstig.
Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen dem Seepark und den Freiburger Westarkaden. Die Wohnung besticht durch seine zentrale aber doch ruhige und naturnahe Lage. Die großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet wurde.
Große Räume und praktikabler Grundriss
Durch die Eingangstüre gelangt man über das helle Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Personenaufzug. Über den geräumigen Flur gelangt man linker Hand in die Küche und den Essbereich. Rechter Hand befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Lüftungsanlage. Im Badezimmer sind eine Badewanne und ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Am Ende des Flurs eröffnet sich das Schlafzimmer. Durch die großen Räume und den praktikablen Grundriss der jeweiligen Zimmer genießt man eine breite Verwendungs- und Stellmöglichkeit. Die zahlreichen und teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine schöne und natürliche Belichtung des Raums. Die doppelverglasten Wohnungsfenster verfügen über manuelle Rollläden.
Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz
Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon in Südwestausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen und Genießen von lauen Sommerabenden ein.
Ergänzend wird der Wohnung ein Kellerabteil im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet. Hier befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum. Durch dass Kellergeschoss gelangt man in die Tiefgarage und dem entsprechenden Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Es liegt ein unbefristeter Mietvertrag aus dem Jahr 1999 vor. Die Netto-Kaltmiete wird zum 01.10.2023 auf 680 € pro Monat (inklusive Miete Tiefgaragenstellplatz) erhöht.
Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand. Die Bodenbeläge der Wohnräume sind Teppichböden und teilweise Linoleum. Das Badezimmer ist gefliest.
Leben in Freiburg.
Die sonnenverwöhnte Stadt Freiburg am Fuße des Schwarzwaldes verbindet ländlichen Charme mit einer pulsierenden Universitätsatmosphäre, die in den engen Gassen und lebendigen Plätzen spürbar ist. Das Freiburger Münster und die von kleinen Bächen durchzogene Innenstadt mit seinen historischen Toren prägen das Stadtbild und verleihen ihr eine unverwechselbare Silhouette. Ob entspannter Einkaufsbummeln oder Mountainbike-Trails am Rosskopf, die Stadt Freiburg bietet für jeden Geschmack etwas Besonderes, von einem vielfältigen Kulturangebot bis hin zu aufregenden Outdoor-Abenteuern. Zahlreiche Veranstaltungen und Weinfeste verwöhnen mit Spitzenweinen der zahlreichen Winzerfamilien und kulinarischen Köstlichkeiten.
Die Stadt Freiburg präsentiert sich zudem mit einer breit gefächerten Auswahl an unterschiedlichsten Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Das universitäre Bildungsangebot der Stadt Freiburg umfasst neben verschiedenen staatlichen auch einige private Universitäten und Hochschulen.
Neben dem breiten Kultur- und Sportangebot bietet Freiburg und die Region rundherum ein wahres Paradies für Wander- und Radfreunde. Die Wanderwege und Themenpfade sowie das Radwegenetz der Region laden ein, den Schwarzwald oder den Kaiserstuhl in seiner vollen Pracht kennen zu lernen. Freiburg eignet sich ebenfalls als idealer Ausgangspunkt für verschiedene weitere Unternehmungen wie einen Besuch im Europa-Park Rust oder einen Ausflug in das benachbarte Elsass oder die Schweiz.