Großzügige Hochparterre-Wohnung

in Emmendingen

Eigentum zum Wohlfühlen.

Die großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und liegt in einer ruhigen Seitenstraße bzw. Sackgasse. Helle Räumlichkeiten, Vinyl- und Korkböden, viele Fenster sowie eine moderne und neuwertige Ausstattung sorgen für ein schönes Ambiente zum Wohlfühlen. Die beiden Balkone laden zum Verweilen, Lesen und geminesamen Speisen im Freien ein. Der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet ausreichend Platz für Naherholung, Grillfeste, Spiel- und Sportaktivitäten.
 
Die Wohnung bietet einen großzügigen Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Sowohl die Küche als auch der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sind mit zwei großen Glas-Schiebetüren abgegrenzt. Die drei zusätzlichen Räume sind gut geschnitten und fügen sich optimal in Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden die Nutzung ab. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Hobbyraum und ein eigenes Kellerabteil.
 
 

Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Helle Wohnung, neuwertige Ausstattung, zentrumsnahe und ruhige Lage.

Emmendingen - ein attraktiver Wohnort

Die große Kreisstadt Emmendingen liegt etwa 16 km entfernt von Freiburg und ist mit ca. 28.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Breisgau. Charakteristisch für die sympathische Stadt am Nordrand der Kulturlandschaft Breisgau sind die zahlreichen Straßencafés entland der Fußgängerzone, die malerischen Fachwerkhäuser und die kleinen Bächle.

Emmendingen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, gastronomische Betriebe, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus bietet Emmendingen ein flächendeckendes Spektrum an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten.

Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 und über die Anschlussstellen Teningen und Freiburg-Nord an die Bundesautobahn 5. Vom zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof erreichen Sie bequem die umliegenen Städte. Das City-Bus-Liniennetz sorgt zudem für eine gute innerstädtische Anbindung.

Das Gebäude

  • Baujahr: 1975
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Heizungsart: Öl
  • Aufzug: Nein
  • Stellplätze: Nein

Die Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 116 m²
  • Anzahl der Zimmer: 4,5
  • Bezugsfrei: ab sofort
  • Bodenbelag: Vinyl und Kork
  • Balkon: Ja, zwei
  • Garten: Gemeinschaftsnutzung
  • Keller: Ja

Die Ausstattung

 

  • Moderne und neuwertige Einbauküche
  • Süd-Ost Balkon mit elektrischer Markise und seitlichen Markisen
  • Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster aus 2005/2006 mit Außenrollläden
  • im Flur großer Schiebetüren-Schrank mit Spiegel und viel Stauraum
  • Privater Hobbyraum im Untergeschoss

Kaufpreis* 390.000 €

*Im Falle eines Vertragsabschlusses entsteht dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Wir sind für Sie da.

Gerne stellen wir Ihnen die 4,5 Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Emmendingen im Rahmen einer Besichtigung näher vor.

Bei den Angaben zu der angebotenen Wohnimmobilie sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.