Zweifamilienhaus

Maisonette-Wohnung in Kenzingen

Zeitlose, gut durchdachte Architektur.

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Die zeitlose Architektur dieses Neubaus sowie die hochwertige Ausstattung sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie. Der durchdachte und gut geschnittene Grundriss erlaubt ein großzügiges Wohnleben. Durch die größtenteils bodentiefen Fenster entstehen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Dieses gelungene Bild wird durch hochwertige Fußböden abgerundet.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der schöne Garten bieten ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten. In der offenen Küche lässt es sich ausgezeichnet für Sie und ihre Familie bzw. ihre Gäste kochen. Durch den eigenen Zugang zur Wohnung wird ein hoher Grad an Privatsphäre geleistet.

Lichtdurchflutete Räume

Ihre Perspektiven auf "daHeim"

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Die Wärmeerzeugung für das gesamte Haus erfolgt über eine Wärmepumpe, welche eine zukunftssichere und wegweisende Energiequelle darstellt. Die Wärmeverteilung wird über eine Flächenheizung (Fußbodenheizung) realisiert. Diese Heizungsart kombiniert einerseits einen hohen Komfort mit niedrigen Heizkosten und bietet andererseits, durch das Einsparen sämtlicher Heizkörper, eine hohe Flexibilität bei der Möblierung.

Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Materialwahl aus und wird schlüsselfertig zum garantierten Festpreis an ihren neuen Eigentümer übergeben.

Die Lage

Kenzingen ist eine historische Kleinstadt im Breisgau, etwa 30 km nördlich von Freiburg. Mit ihren vier Ortschaften und ca. 10.000 Einwohnern gehört die Stadt zum Landkreis Emmendingen. Am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft, inmitten von Wald, Wiesen und Reben bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot. Durch die Bundesstraße 3 und die Bundesautobahn 5 ist Kenzingen an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Der Neubau liegt am südlichen Ortsrand in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum historischen Kloster Wonnental. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen, ÖPNV-Anbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe gegeben und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Das neue Zuhause im Überblick

Objektzustand: Neubau - Erstbezug
Wohnfläche: 175 m2
Anzahl der Zimmer: 5
Bezugsfrei: ab sofort
Terrasse: ja
Garten: ja
Stellplatz: ja

Details Wohnung

(Erdgeschoss mit Untergeschoss)

Maisonette-Wohnungen Neubau Zweifamilienhaus Kenzingen bei ImXpertert

Wohnung 1

großzügiger Eingangsbereich mit Holztreppe
hochwertiger Holzboden
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
zwei vollwertige Bäder mit exklusiver Badausstattung
Bodentiefe Regendusche
Gäste-WC
hochwertiger Putz in allen Räumen
großzügige offene Küche
zusätzlicher Küchenanschluss im Souterrain
privater Kellerraum
Allgemeinkeller mit Technikraum
Außenstellplatz, Kfz und Fahrrad
Erdterrasse mit Garten
schlüsselfertig inklusive Schließanlage

Kaufpreis* 493.000 €

*Im Falle eines Vertragsabschlusses entsteht dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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