| Objektadresse | Burgackerweg 10B 79104 Freiburg |
| Wohnfläche | ca. 42,7 m² |
| Anzahl der Zimmer | 1,5 |
| Etage | Souterrain |
| Ausstattung | Tiefgaragenstellplatz Duplex |
| Baujahr | 1991 |
| Heizungsart | Wärmepumpe aus 2023 |
| Energieausweis | verbrauchsorientiert |
| Endenergieverbrauch | - D - 103 kWh/(m²a) (Wärmepumpe nicht berücksichtigt) |
| Bezug | bezugsfrei |
| Hausgeld | 263 € pro Monat inkl. Stellplatz |
| Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz | 180.000,00 € zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. USt. |
Diese moderne 1,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 42 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Kapitalanleger anspricht.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Kombination aus moderner Ausstattung, zentraler Lage und einer gefragten Wohnungsgröße macht sie zu einer attraktiven Option für Investoren.
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Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holzoptikboden und Fußbodenheizung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist optimal integriert, modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um bequem zu kochen. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch das großzügige Fenster ausreichend hell und freundlich, wodurch auch in der Souterrain-Lage ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Das geräumige Badezimmer ist funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einer ruhigen Randlage des Stadtteils Zähringen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Leben in Freiburg-Zähringen.
Willkommen in Freiburg im Breisgau, einer bezaubernden Stadt im Herzen des Südwestens Deutschlands, die eingebettet ist am Rande des Schwarzwaldes. Die idyllische Lage zwischen sanften Weinbergen und majestätischen Wäldern macht Freiburg zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Geschichte von Freiburg reicht zurück bis ins Mittelalter und ist noch heute in den gut erhaltenen Altstadtgassen spürbar. Schlendern Sie durch enge Gassen, bewundern Sie die prächtigen gotischen Bauten und verweilen Sie in gemütlichen Cafés und traditionellen Biergärten. Ein besonderes Highlight ist das imposante Freiburger Münster, dessen markante Türme über die Dächer der Stadt ragen und eine beeindruckende Aussicht bieten.
Freiburg bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Wanderwege führen durch dichte Wälder und entlang malerischer Flusstäler, während gut ausgebaute Radwege Radfahrer durch die reizvolle Landschaft führen. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während der Schlossberg mit seinen Weinbergen einen herrlichen Panoramablick über die Stadt und das Umland bietet.
Die vielfältige Gastronomieszene Freiburgs lädt dazu ein, regionale Spezialitäten wie die berühmte badische Küche mit deftigen Gerichten wie Schäufele oder Flammkuchen zu genießen. Traditionelle Gasthäuser, gemütliche Weinstuben und internationale Restaurants bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
Entdecken Sie das einzigartige Lebensgefühl in Freiburg und lassen Sie sich von seiner natürlichen Schönheit, kulturellen Vielfalt und herzlichen Gastfreundschaft verzaubern!
