Leben in Bahlingen

Dreizimmer-Wohnung

Neue 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Kaiserstuhl

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen
Balkon
Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, bodentiefe Dusche und Wachmaschinenanschluss

Beschreibung der Wohnung

Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 3 Partien unweit des Dorfzentrums und des Bahnhofs. Der offen gestaltete Grundriss und die vielen großen Fenster lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.

Die beiden zu der Wohnung gehörenden Stellplätze sind direkt von der Margeritenstraße anfahrbar. Im Untergeschoss befindet sich ein, der Wohnung zugeordnetes, Kellerabteil. Weiterhin findet man im Untergeschoss gemeinschaftlich genutzte Heiz-, Elektro- sowie den Wasch-/Trockenraum.

Wunderschöne Wohnung mit Blick auf den Kaiserstuhl.

Die Lage

Bahlingen befindet sich auf der südöstlichen Seite des Kaiserstuhls und ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 4200 Einwohnern. Durch die bevorzugte Lage am Fuße des Kaiserstuhls mit dem milden Klima und den fruchtbaren Lößboden zeichnet sich Bahlingen als ausgeprägtes Anbauland für Wein, Obst und Spargel aus.

Bahlingen verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sowie warmen Mittagessen in Bio-Qualität. Das Zentrum der Stadt Emmendingen ist 10 km entfernt und in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, die Stadt Freiburg ist 20 km entfernt und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit Ärzten, Krankengymnasten und einer Apotheke ist die ärztliche Grundversorgung sichergestellt.

Die Immobilie in Zahlen

  • Objektart: Etagenwohnung im 1. OG
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl der Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 71 m2
  • Nutzfläche: 4 m2
  • Kfz-Stellplätze: 2
  • Kaufpreis inkl. 2 Stellplätze: 286.000 €
  • EvEV: Kfw 55
  • Heizung: Wärmepumpe

Grundriss