| Objektart | Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Gemarkung | Feiburg im Breisgau |
| Flurstück | Nr. 3526/22 |
| Objektadresse | Am Retzgraben 14, 79108 Freiburg |
| Grundstücksgröße | 269 m² |
| Wohnfläche | ca. 121,39 m², zzgl. geräumiger Keller |
| Anzahl der Zimmer | 4,5 |
| Heizungsart | Gasheizung (2011) |
| Terrasse | Südost |
| Garten | vorhanden |
| Stellplatz/Garage | vorhanden |
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | verbrauchsorientiert |
| Bezug | sofort / nach Vereinbarung |
| Hausgeld | 263 € pro Monat inkl. Stellplatz |
| Kaufpreis | 620.000,00 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision |
Die charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage im Ortsteil Hochdorf der Stadt Freiburg und nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Raum mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem klassischen Kachelofen ausgestattet ist und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Holzdecken verleihen dem Raum eine behagliche, natürliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine separat geschlossene Einbauküche, die nur darauf wartet zum Einsatz zu kommen und ausreichend Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die aufgrund der Südostausrichtung den ganzen Tag über mit Sonne verwöhnt wird und Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Badezimmer sowie großzügige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung lassen und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bieten. Der geräumige Keller dieser Doppelhaushälfte ist nicht nur praktisch als Stauraum und Waschraum nutzbar, sondern enthält auch eine Sauna, die für erholsame Momente nach einem langen Tag sorgt.
Die Immobilie ist zudem mit einer Garage ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die ruhige Lage dieses Hauses bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen genießen.
Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare die Wert auf eine ruhige, gemütliche Atmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses!
Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs, umgeben von den malerischen Marchdörfern Hugstetten, Buchheim und Holzhausen. Der Stadtteil verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Freiburger Innenstadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Hochdorf verfügt über einen Kindergarten, eine Kinder-Tagesstätte und eine Grundschule, die alle zentral gelegen sind. In der Nähe befinden sich die Mooswaldhalle und das Hallenbad, das nicht nur für den Schwimmunterricht genutzt wird, sondern auch Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Für Natur- und Freizeitliebhaber sind die Badeseen Tunisee und Silbersee nur einen Katzensprung entfernt. Sie laden zum Schwimmen, Entspannen und zu Aktivitäten wie Stand-up-Paddling ein und bieten Erholung inmitten einer traumhaften Landschaft.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Hochdorf ist durch die Buslinie 36 mit dem Freiburger Verkehrsnetz optimal verbunden, und das Fahrradverleihsystem „Frelo“ bietet seit 2021 eine umweltfreundliche Mobilitätsalternative. Flache Wege in und um Hochdorf machen das Fahrradfahren zu einem echten Vergnügen.
Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gedeckt. Zudem laden Restaurants und Cafés zum Verweilen ein, während Hofläden frische regionale Produkte anbieten.
Hochdorf bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität und der besonderen Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern – ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden!
