Objektadresse | Bussardweg 74 79110 Freiburg-Landwasser |
Objekttyp | Bungalow, Reihenmittelhaus |
Flurstück Nr. | 8394 |
Grundstücksgröße | 402 m² |
Wohnfläche | ca. 149 m² |
Anzahl der Zimmer | 5,5 |
Baujahr | 1969 |
Heizungsart | Gasheizung 1997 |
Energieausweis | bedarfsorientiert |
Bezug | sofort/nach Vereinbarung |
Erbbauzins 25 Jahre | 464,17 € pro Monat (versch. Ermäßigungen für bspw. Familien möglich) |
Erbbauzins 41 Jahre | 611,17 € pro Monat (versch. Ermäßigungen für bspw. Familien möglich) |
Garten, Terrasse | vorhanden, Westausrichtung |
Garage/Stellplatz | Einzelgarage |
Kaufpreis Haus | 399.000 € zzgl. 2,48 % Vermittlungsprovision inkl. USt. |
Kaufpreis Stellplatz | 8.000 € zzgl. 2,48 % Vermittlungsprovision inkl. USt. |
Dieser Bungalow besticht durch seine ruhige Lage und die durchdachte Bauweise, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Haus wurde mit einem großzügigen Grundriss gestaltet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch praktische Lichtkuppeln noch zusätzlich an Helligkeit gewinnen und so eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich. Der bereits ausgebaute Keller eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Wellnessoase mit einer Sauna – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die zusätzlichen Räume bieten zudem praktischen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Das Gebäude ist gepflegt, doch aufgrund seines Alters stehen Modernisierungen an, die Ihnen die Gelegenheiten bieten, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. So können Sie moderne Ausstattung und persönliche Akzente einbringen und die Immobilie in ein Zuhause verwandeln, das genau zu Ihnen passt.
Der Bungalow verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine separate Garage auf einem eigenen Garagenplatz rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg, wodurch Ihnen eine flexible Vertragsgestaltung möglich ist. Sie können zwischen einer Laufzeit von 25 oder 41 Jahren wählen. Dies bietet Ihnen sowohl finanzielle Planbarkeit als auch langfristige Nutzungsperspektiven.
Freiburg im Breisgau, am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands. Die Kombination aus einer historischen Altstadt, grünen Oasen und moderner Infrastruktur macht Freiburg zu einem einzigartigen Wohnort. Mit seinem milden Klima und der Nähe zur Natur bietet die Stadt Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Der Stadtteil Landwasser, im Nordwesten Freiburgs gelegen, ist ein ideales Beispiel für urbanes Wohnen in Verbindung mit naturnaher Umgebung. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden, bietet Landwasser eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.
Mit rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich Landwasser durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Besonders beliebt ist der nahegelegene Seepark mit seinen idyllischen Wegen, der sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende anspricht.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie mit der Stadtbahn, dem Bus oder dem Fahrrad in kürzester Zeit die Freiburger Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Gleichzeitig bietet Landwasser eine starke Gemeinschaft mit einem breiten Angebot an sozialen und kulturellen Aktivitäten.
Ob Sie Ruhe und Natur suchen, die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen oder ein Zuhause in einem lebendigen, aber dennoch entspannten Stadtteil wünschen – Landwasser bietet all das in idealer Kombination. Entdecken Sie diesen besonderen Teil Freiburgs und genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl, das diese Stadt ausmacht!