| Objektadresse | Carl-Kistner-Straße 56 c, 79115 Freiburg |
| Wohnfläche | ca. 22,25 m² |
| Anzahl der Zimmer | 1,0 |
| Etage | EG |
| Ausstattung | Balkon, Kellerabteil |
| Baujahr | 1991 |
| Heizungsart | Gasheizung 1991 |
| Energieausweis | Verbrauchsorientiert |
| Endenergieverbrauch | - F - 163 kWh/(m²a) |
| Bezug | Studentische Nutzung, aktuell vermietet |
| Kaltmiete | 330 € pro Monat |
| Nebenkostenvorauszahlung | 100 € pro Monat |
| Rücklage Wohnung. | 2.013,06 (Stand 31.12.2022) |
| Hausgeld | 330 € pro Monat |
| Kaufpreis Wohnung | 140.000,00 € zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. USt. |
Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Haslach, ideal für Studierende. Die Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage, um das studentische Leben in Freiburg in vollen Zügen zu genießen.
Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und eine kleine Sitzecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zur Ausstattung gehört außerdem eine kleine Küche in einer separaten Küchennische. Hier ist Stauraum für Lebensmittel und Kochutensilien vorhanden.
Direkt aus der Küchennische gelangt man auf einen quadratisch geschnittenen Balkon, der die Wohnung ideal ergänzt und zum verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die Immobilie ist 2022 zuverlässig vermietet und bietet eine sehr gute Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind.
Haslach ist ein lebendiger Stadtteil von Freiburg, der für seine freundliche Atmosphäre und gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Hier findet man eine Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Umgebung ist grün und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Pendeln erleichtert.
Die Nachbarschaft ist vielfältig und es gibt zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Insgesamt ist Haslach ein angenehmer Ort zum Leben, besonders für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Freiburg ist eine Universitätsstadt mit einer großen Anzahl von Studierenden, was zu einer dynamischen und kreativen Atmosphäre beiträgt. In Haslach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich mit anderen Studierenden zu vernetzen, sei es in Cafés, bei Veranstaltungen oder in den vielen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Universität und zu anderen Bildungseinrichtungen macht es einfach, an Vorlesungen und Seminaren teilzunehmen und gleichzeitig das soziale Leben zu genießen.
Durch die nahegelegene Uniklinik und diverse niedergelassene Ärzte ist ebenfalls eine umfangreiche Gesundheitsversorgung sichergestellt.
